«Пять вопросов архитектору/урбанисту». Григорий Мустафин

30 мая 2025

Главный архитектор Института Генплана Москвы — о проблеме неэффективного землепользования, том, как кардинально меняют наши города новые технологии, о проблемах неэффективного землепользования и непрерывном мониторинге как основе успешного пространственного планирования.

1. Какие темы, на ваш взгляд, составляют российскую урбанистическую повестку сегодня?

Я бы разделил повестку на несколько уровней. Во-первых, это повестка, связанная с целями развития России. В прошлом году вышли новые майские указы президента, которые описывают национальные цели. Эти цели декомпозируются на программы действий на всех уровнях нашей страны: от различных федеральных министерств до правительств регионов и даже администраций каждого отдельного города. Конечно, сейчас все обсуждают национальные цели, строят планы. Есть уже единый план их реализации.

Во-вторых, продолжается процесс погружения мастер-планирования в законодательство РФ. Уже год идет обсуждение, споры о том, как должна выглядеть конструкция размещения понятия «мастер-план» в нормативном поле. Пока этот процесс идет, на рынке простой (все ждут новых правил ведения деятельности). Этот простой чувствуют все и предвкушают бурю. Когда новый закон будет принят, начнется вал заказов от всех, кто хочет успеть сделать мастер-планы по программе «200 городов» до 2030 года. Мы все с трепетом ожидаем, как это будет происходить. Где будут новые риски, новые задачи, связанные с изменениями законодательства.

2. На какие существующие и зарождающиеся тренды, связанные с развитием российских городов, следует обратить особое внимание?

Города регулярно меняются. В них постепенно, но верно проникают технологии, и когда они укрепляются — то меняют среду кардинально. На мой взгляд, такой историей является электротранспорт. В течении десятка лет мы увидим существенную замену парка транспортных средств и изменение качества экологии наших городов в лучшую сторону.

Точно появятся более сложные инфраструктуры сбора и анализа данных о процессах, протекающих в городах. Многие администрации задумываются о хард-технологиях: новых сканерах, датчиках, которые в реальном времени дают понимание по потокам жителей, загрузке транспорта и т. д.

Григорий Мустафин

главный архитектор Института Генплана Москвы

«Физическая оболочка городов, на мой взгляд, изменится не так сильно. Или даже наши стратегии по работе с физической средой. А вот технологии того, как мы понимаем города и реагируем на более тонкие сложные импульсы, — эта сфера будет развиваться».

3. Какие факторы делают российские города хуже и препятствуют их динамичному развитию?

На мой взгляд, один из центральных — вопрос эффективного землепользования. Многие территории не стоят на кадастре, много вопросов с федеральной собственностью в городах (как используется территория и не мешает ли она окружающему городу). Хочется иметь полноценное непрерывное межевание всех городских территорий с пониманием, как территории работают на благо жителей города, какую пользу приносят для городской экономики, экологии, социального благополучия.

4. Какие проекты последних года-двух, связанные с развитием российских городов, являются знаковыми или наиболее интересными?

Если говорить о крупных — это программы развития городов Дальнего Востока и Арктики. Более конкретный пример — мастер-план агломерации Кавказских Минеральных Вод, который доступен на сайте ДОМ.РФ.

5. Если бы вы обладали неограниченными полномочиями, какие несколько решений вы бы приняли в свете развития российских городов?

Первым делом я бы вынес все вопросы сбора и анализа данных о городах из состава конкретных проектов (таких, как генплан и мастер-план) и превратил это в непрерывную систему мониторинга всех городов России. Я бы структурировал такой мониторинг, он был бы четко организован — и в разрезе территорий каждого города, и в разрезе деятельности ОИВ городов, — и ориентирован на достижение национальных целей.

«Таким образом у городских администраций появился бы мощный инструмент оценки действий по развитию городов».

VK Telegram OK